40 Rue d'Alembert, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°27 et du 4.48 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue d'Alembert, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 319 mètres
- - Grenoble à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 322 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 593 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 723 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 106 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 248 mètres
Ventes au 40 Rue d'Alembert
Les 2 ventes au 40 Rue d'Alembert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Alembert, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 40 Rue d'Alembert se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Alembert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue d'Alembert se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 9.07 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue d'Alembert à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 40 Rue d'Alembert est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
