34 Rue d'Arménie, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Arménie, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², supérieur de 10.19 % à celui du n°27 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Arménie, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Europole à dominante résidentielle.
11 niveaux - 61 logements - 53 parkings - 2241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 202 mètres
- - Grenoble à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 165 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 241 mètres
- - Lycée général international Europole à 149 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 504 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 498 mètres
Ventes au 34 Rue d'Arménie
Les 9 ventes au 34 Rue d'Arménie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Arménie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Arménie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Arménie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Arménie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Arménie dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Arménie par rapport à la voie
Sur Rue d'Arménie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 34 Rue d'Arménie se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Arménie par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Arménie se situe 32.7 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 30.12 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Arménie à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Arménie est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
