8 Rue d'Arménie, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Arménie, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Arménie, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Europole.
- 646 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 81 mètres
- - Grenoble à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 317 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 396 mètres
- - Lycée général international Europole à 299 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 346 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Arménie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Arménie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Arménie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Arménie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Arménie dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Arménie par rapport à la voie
Sur Rue d'Arménie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 8 Rue d'Arménie se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Arménie par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Arménie se situe 24.58 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 22.16 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Arménie à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Arménie est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
