5 Rue d'Arsonval, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Arsonval, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.15 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Arsonval, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 2 logements - 1450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Félix Viallet à 159 mètres
- - Grenoble à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 575 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 33 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 244 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 477 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue d'Arsonval
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue d'Arsonval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Arsonval, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Arsonval dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue d'Arsonval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 5 Rue d'Arsonval se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Arsonval par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Arsonval se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.8 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Arsonval à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Arsonval est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 050 € au 5 Rue d'Arsonval à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 601 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge.
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