21 Rue de Bourgogne, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°18 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Bourgogne, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 203 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Groupe Hospitalier Mutualiste à 164 mètres
- - Grenoble à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 630 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1135 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 453 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 399 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 276 mètres
Ventes au 21 Rue de Bourgogne
Une vente a été recensée au 21 Rue de Bourgogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Bourgogne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 21 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 21 Rue de Bourgogne se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Bourgogne par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Bourgogne se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 9.46 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Bourgogne à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Bourgogne est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
