24 Rue de Bourgogne, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Bourgogne, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 4 parkings - 531 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Groupe Hospitalier Mutualiste à 135 mètres
- - Grenoble à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 674 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1183 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 406 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 451 mètres
- - Ecole primaire Joseph Vallier à 292 mètres
Ventes au 24 Rue de Bourgogne
Les 2 ventes au 24 Rue de Bourgogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Bourgogne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 24 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 24 Rue de Bourgogne se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Bourgogne par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Bourgogne se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 13.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Bourgogne à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Bourgogne est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
