10 Rue de Kaunas, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Kaunas, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°14 et du 14.96 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Kaunas, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Paul Cocat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 13 parkings - 875 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Paul Cocat à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 472 mètres
- - Collège Charles Munch à 388 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1404 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 374 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 549 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Kaunas
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Kaunas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Kaunas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Kaunas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Kaunas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Kaunas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Kaunas dans son marché local
Prix du 10 Rue de Kaunas par rapport à la voie
Sur Rue de Kaunas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 10 Rue de Kaunas se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Kaunas par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Kaunas se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 17.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Kaunas à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Kaunas est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
