29 Rue de Kaunas, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Kaunas, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 11.82 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Kaunas, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Paul Cocat.
1 niveau - 1855 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0105 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Paul Cocat à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 570 mètres
- - Collège Charles Munch à 479 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1359 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 475 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 700 mètres
- - Ecole primaire Jean Racine à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de Kaunas
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de Kaunas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Kaunas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Kaunas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Kaunas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Kaunas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Kaunas dans son marché local
Prix du 29 Rue de Kaunas par rapport à la voie
Sur Rue de Kaunas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 29 Rue de Kaunas se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Kaunas par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Kaunas se situe 28.71 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 28.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Kaunas à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Kaunas est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 100 € au 29 Rue de Kaunas à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 378 € en assurant vous-même les visites, ou 1 189 € si le professionnel les prend en charge.
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