12 Rue de l'Ancien Champ de Mars, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Ancien Champ de Mars, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², supérieur de 10.2 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Ancien Champ de Mars, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 184 mètres
- - Grenoble à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 428 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 390 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 238 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 556 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 190 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Ancien Champ de Mars
Une vente a été recensée au 12 Rue de l'Ancien Champ de Mars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Ancien Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Ancien Champ de Mars, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Ancien Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Ancien Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Ancien Champ de Mars dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Ancien Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancien Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 12 Rue de l'Ancien Champ de Mars se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Ancien Champ de Mars par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Ancien Champ de Mars se situe 29.7 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 27.18 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Ancien Champ de Mars à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Ancien Champ de Mars est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
