10 Rue de l'École, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'École, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'École, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Internationale à 226 mètres
- - Grenoble à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 179 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 316 mètres
- - Lycée général international Europole à 181 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 707 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'École
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'École au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'École
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'École, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'École
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'École complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'École dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'École par rapport à la voie
Sur Rue de l'École, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 10 Rue de l'École se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'École par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'École se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 17.87 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'École à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'École est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
