Rue Émile Gueymard, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Émile Gueymard, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 955 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Émile Gueymard dans son marché local
Prix Rue Émile Gueymard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Émile Gueymard se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.04 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Émile Gueymard à Grenoble
Le loyer moyen estimé Rue Émile Gueymard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Émile Gueymard
Les ventes enregistrées Rue Émile Gueymard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 47 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Émile Gueymard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 18 mètres
- - Grenoble à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1981 mètres
- - Collège International Europole à 487 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 173 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 350 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 310 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 289 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Émile Gueymard
Adresses Rue Émile Gueymard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Émile Gueymard, classées par tranches de numéros.
