3 Rue de l'Estoc, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Estoc, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Estoc, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 289 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble à 124 mètres
- - Grenoble à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 381 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 163 mètres
- - Lycée général international Europole à 368 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 492 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Estoc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Estoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Estoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Estoc, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Estoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Estoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Estoc dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Estoc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Estoc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 3 Rue de l'Estoc se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Estoc par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Estoc se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.18 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Estoc à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Estoc est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
