3 Rue de l'Isère, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Isère, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°2 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Isère, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 78 logements - 2 locaux - 95 parkings - 1077 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble à 193 mètres
- - Grenoble à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 461 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 96 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 370 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 511 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Isère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Isère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Isère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Isère, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Isère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Isère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Isère dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Isère par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 3 Rue de l'Isère se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Isère par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Isère se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.82 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Isère à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Isère est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
