7 Rue de l'Isère, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Isère, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², supérieur de 19.33 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Isère, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 2 parkings - 554 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 140 mètres
- - Grenoble à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 460 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 84 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 351 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 445 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 424 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Isère
Les 6 ventes au 7 Rue de l'Isère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Isère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Isère, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Isère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Isère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Isère dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Isère par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 7 Rue de l'Isère se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Isère par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Isère se situe 29.11 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 26.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Isère à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Isère est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
