18 Rue de la Bajatière, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Bajatière, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°18 c et de n°18 d.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Bajatière, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bajatière Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 11 parkings - 1045 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Suzanne Noël - Les Bains à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 634 mètres
- - Collège Vercors à 374 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1292 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 166 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 311 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 211 mètres
Ventes au 18 Rue de la Bajatière
Les 8 ventes au 18 Rue de la Bajatière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Bajatière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Bajatière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Bajatière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Bajatière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Bajatière dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Bajatière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bajatière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 18 Rue de la Bajatière se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Bajatière par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Bajatière se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 21.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Bajatière à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Bajatière est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
