18 e Rue de la Bajatière, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 e Rue de la Bajatière, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°18 d et de n°18 c.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 e Rue de la Bajatière, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bajatière Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 11 parkings - 1045 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Suzanne Noël - Les Bains à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 627 mètres
- - Collège Vercors à 380 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1286 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 156 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 303 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 220 mètres
Ventes au 18 e Rue de la Bajatière
Une vente a été recensée au 18 e Rue de la Bajatière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 e Rue de la Bajatière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 e Rue de la Bajatière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 e Rue de la Bajatière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 e Rue de la Bajatière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 e Rue de la Bajatière dans son marché local
Prix du 18 e Rue de la Bajatière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bajatière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 18 e Rue de la Bajatière se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 e Rue de la Bajatière par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 e Rue de la Bajatière se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 22.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 e Rue de la Bajatière à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 e Rue de la Bajatière est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
