31 Rue de la Bajatière, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Bajatière, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 10.08 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Bajatière, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bajatière Est.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bajatière à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 588 mètres
- - Collège Vercors à 484 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1183 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 86 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Kerber à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Bajatière
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Bajatière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Bajatière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Bajatière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Bajatière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Bajatière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Bajatière dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Bajatière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bajatière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 31 Rue de la Bajatière se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Bajatière par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Bajatière se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 13.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Bajatière à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Bajatière est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
