3 Rue de la Dent de Crolles, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Dent de Crolles, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°1 mais supérieur de 17.82 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Dent de Crolles, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Beauvert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 311 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Beauvert à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1181 mètres
- - Collège Olympique à 752 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 801 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 920 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 610 mètres
- - Ecole primaire Beauvert à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Dent de Crolles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Dent de Crolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Dent de Crolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Dent de Crolles, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Dent de Crolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Dent de Crolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Dent de Crolles dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Dent de Crolles par rapport à la voie
Sur Rue de la Dent de Crolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 3 Rue de la Dent de Crolles se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Dent de Crolles par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Dent de Crolles se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 19.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Dent de Crolles à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Dent de Crolles est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
