3 Rue de la Frise, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Frise, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Frise, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Europole.
11 niveaux - 5089 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 202 mètres
- - Grenoble à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 479 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 348 mètres
- - Lycée général international Europole à 474 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 162 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Frise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Frise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Frise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Frise, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Frise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Frise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Frise dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Frise par rapport à la voie
Sur Rue de la Frise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 3 Rue de la Frise se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Frise par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Frise se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 7.01 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Frise à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Frise est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
