4 Rue de la Liberté, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 14.5 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Liberté, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 33 logements - 1 local - 23 parkings - 633 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0006 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verdun - Préfecture à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 64 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 389 mètres
- - Lycée général Stendhal à 104 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 222 mètres
Ventes au 4 Rue de la Liberté
Les 6 ventes au 4 Rue de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Liberté, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 4 Rue de la Liberté se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Liberté par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Liberté se situe 35.28 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 32.65 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Liberté à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Liberté est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
