25 Rue de la Magnanerie, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Magnanerie, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 25 Rue de la Magnanerie, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 910 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 492 mètres
- - Lycée général Stendhal à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1125 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Magnanerie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Magnanerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Magnanerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Magnanerie, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Magnanerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Magnanerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Magnanerie dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Magnanerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Magnanerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 25 Rue de la Magnanerie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Magnanerie par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Magnanerie se situe 0 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 0 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
