2 Rue de la Moselle, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Moselle, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Moselle, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Bajatière Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mallifaud à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 701 mètres
- - Collège Vercors à 582 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1085 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 209 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Kerber à 333 mètres
Ventes au 2 Rue de la Moselle
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Moselle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Moselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Moselle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Moselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Moselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Moselle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Moselle par rapport à la voie
Sur Rue de la Moselle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 2 Rue de la Moselle se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Moselle par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Moselle se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 28.72 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Moselle à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Moselle est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
