10 Rue de la Néva, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Néva, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°12 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Néva, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cité Jean Macé à 213 mètres
- - Grenoble à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 731 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 710 mètres
- - Lycée général international Europole à 748 mètres
- - Ecole primaire Simone Lagrange à 1034 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Néva
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Néva au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Néva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Néva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Néva dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Néva par rapport à la voie
Sur Rue de la Néva, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 10 Rue de la Néva se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Néva par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Néva se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.99 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Néva à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Néva est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
