12 Rue de la Poste, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°10 et du 6.85 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Poste, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 312 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 220 mètres
- - Grenoble à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 222 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 314 mètres
- - Lycée général Stendhal à 254 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 245 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 254 mètres
Ventes au 12 Rue de la Poste
Les 6 ventes au 12 Rue de la Poste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Poste, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 12 Rue de la Poste se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Poste par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Poste se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 7.9 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Poste à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Poste est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
