13 Rue de la Poste, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.96 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 169 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Poste, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle.
8 niveaux - 13 logements - 396 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Docteur Martin à 224 mètres
- - Grenoble à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 194 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 289 mètres
- - Lycée général Stendhal à 232 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 278 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 296 mètres
Ventes au 13 Rue de la Poste
Les 3 ventes au 13 Rue de la Poste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Poste, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 13 Rue de la Poste se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Poste par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Poste se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Poste à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Poste est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 250 € au 13 Rue de la Poste à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 606 € en assurant vous-même les visites, ou 1 803 € si le professionnel les prend en charge.
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