3 Rue de Miribel, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Miribel, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°6 et du 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Miribel, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle.
8 niveaux - 54 logements - 3458 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 106 mètres
- - Grenoble à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 347 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 391 mètres
- - Lycée général Champollion à 295 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 205 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Miribel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Miribel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Miribel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Miribel, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Miribel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Miribel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Miribel dans son marché local
Prix du 3 Rue de Miribel par rapport à la voie
Sur Rue de Miribel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 3 Rue de Miribel se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Miribel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Miribel se situe 37.15 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 33.64 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Miribel à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Miribel est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
