5 Rue de Mortillet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Mortillet, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.79 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Mortillet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Hôtel De Police à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 1007 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1318 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Mortillet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Mortillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Mortillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Mortillet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Mortillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Mortillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Mortillet dans son marché local
Prix du 5 Rue de Mortillet par rapport à la voie
Sur Rue de Mortillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 5 Rue de Mortillet se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Mortillet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Mortillet se situe 36.74 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 33.24 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Mortillet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Mortillet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
