5 bis Rue de Mortillet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Mortillet, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 1.85 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Mortillet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 391 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Hôtel De Police à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 992 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 242 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1298 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 442 mètres
Ventes au 5 bis Rue de Mortillet
Les 4 ventes au 5 bis Rue de Mortillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Mortillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Mortillet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Mortillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Mortillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Mortillet dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Mortillet par rapport à la voie
Sur Rue de Mortillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 5 bis Rue de Mortillet se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Mortillet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Mortillet se situe 37 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 34.34 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Mortillet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Mortillet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
