7 Rue de Nantes, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Nantes, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
10 niveaux - 45 logements - 521 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Louise Paris - Cea à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 1094 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 992 mètres
- - Lycée général international Europole à 1112 mètres
- - Ecole primaire Simone Lagrange à 501 mètres
Ventes au 7 Rue de Nantes
Les 2 ventes au 7 Rue de Nantes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Nantes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 7 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 7 Rue de Nantes se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Nantes par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Nantes se situe 47.03 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 44.17 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Nantes à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Nantes est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
