25 bis Rue de Stalingrad, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°25 ter et de n°25.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de Stalingrad, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Peretto à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 89 parkings - 1040 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 467 mètres
- - collège privé les Charmilles à 476 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 610 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 368 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 466 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 400 mètres
Ventes au 25 bis Rue de Stalingrad
Les 3 ventes au 25 bis Rue de Stalingrad donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de Stalingrad, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 25 bis Rue de Stalingrad se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de Stalingrad par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de Stalingrad se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 20.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de Stalingrad à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de Stalingrad est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
