35 Rue de Stalingrad, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², supérieur de 23.01 % à celui du n°34 et de n°35 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Stalingrad, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Peretto à dominante résidentielle.
7 niveaux - 78 logements - 93 parkings - 3138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Rue Des Déportés à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 409 mètres
- - collège privé les Charmilles à 417 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 673 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 372 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 497 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 368 mètres
Ventes au 35 Rue de Stalingrad
Les 10 ventes au 35 Rue de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Stalingrad, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 35 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 35 Rue de Stalingrad se situe 47.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Stalingrad par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Stalingrad se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 17.64 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Stalingrad à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Stalingrad est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
