37 bis Rue de Stalingrad, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°37 mais inférieur de 17.95 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue de Stalingrad, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Peretto à dominante résidentielle.
7 niveaux - 78 logements - 93 parkings - 3138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Rue Des Déportés à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 377 mètres
- - collège privé les Charmilles à 384 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 709 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 380 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Charmilles à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue de Stalingrad, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 37 bis Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 37 bis Rue de Stalingrad se situe 23.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue de Stalingrad par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue de Stalingrad se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue de Stalingrad à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue de Stalingrad est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
