9 Rue de Stalingrad, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 18.34 % à celui du n°11 et du 27.38 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Stalingrad, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Foch Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 274 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 600 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 443 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 401 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 424 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 261 mètres
Ventes au 9 Rue de Stalingrad
Une vente a été recensée au 9 Rue de Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Stalingrad, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 9 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 9 Rue de Stalingrad se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Stalingrad par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Stalingrad se situe 21.49 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 23.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Stalingrad à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Stalingrad est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
