2 Rue des Alliés, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Alliés, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 et du 12.18 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Alliés, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alliés-Clos d'Or.
1 niveau - 3263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Malherbe à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 673 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 445 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 484 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 144 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 622 mètres
- - Ecole primaire Malherbe à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Alliés
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Alliés. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Alliés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Alliés par rapport à la voie
Sur Rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 2 Rue des Alliés se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Alliés par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Alliés se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 28.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Alliés à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Alliés est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
