2 bis Rue des Arts, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Arts, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Arts, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 135 mètres
- - Grenoble à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 282 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 383 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 359 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 162 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Arts
Une vente a été recensée au 2 bis Rue des Arts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Arts, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Arts dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 2 bis Rue des Arts se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Arts par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Arts se situe 24.16 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 21.56 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Arts à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Arts est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
