2 Rue des Arts et Métiers, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Arts et Métiers, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Arts et Métiers, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Drac-Ampère.
2 niveaux - 2241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0131 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0127 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 183 mètres
- - Grenoble à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 789 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1073 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 998 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 307 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Arts et Métiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Arts et Métiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Arts et Métiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Arts et Métiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arts et Métiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arts et Métiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Arts et Métiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Arts et Métiers par rapport à la voie
Sur Rue des Arts et Métiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 2 Rue des Arts et Métiers se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Arts et Métiers par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Arts et Métiers se situe 31.73 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 28.98 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Arts et Métiers à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Arts et Métiers est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
