34 Rue des Arts et Métiers, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Arts et Métiers, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 8.97 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Arts et Métiers, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Drac-Ampère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 75 parkings - 1090 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 175 mètres
- - Grenoble à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 858 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1285 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 762 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 406 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 118 mètres
Ventes au 34 Rue des Arts et Métiers
Les 9 ventes au 34 Rue des Arts et Métiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Arts et Métiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Arts et Métiers, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Arts et Métiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Arts et Métiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Arts et Métiers dans son marché local
Prix du 34 Rue des Arts et Métiers par rapport à la voie
Sur Rue des Arts et Métiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 34 Rue des Arts et Métiers se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Arts et Métiers par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Arts et Métiers se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.67 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Arts et Métiers à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Arts et Métiers est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
