24 Rue des Charmilles, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Charmilles, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Capuche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 331 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Capuche à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 103 mètres
- - collège privé les Charmilles à 79 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1087 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 79 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 799 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Charmilles à 71 mètres
Ventes au 24 Rue des Charmilles
Les 4 ventes au 24 Rue des Charmilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Charmilles, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 24 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 24 Rue des Charmilles se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Charmilles par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Charmilles se situe 27.68 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 29.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Charmilles à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Charmilles est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
