40 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 492 €

de 2 870 € à 4 193 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 40 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Eaux Claires-Painlevé.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Les Cyclamens à 321 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 50 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Aimé Césaire à 350 mètres
- Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 304 mètres
- Ecole maternelle privé Montessori à 250 mètres
- Ecole primaire Paul Painlevé à 277 mètres

Ventes au 40 Rue des Eaux Claires

Les 0 ventes au 40 Rue des Eaux Claires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue des Eaux Claires dans son marché local

Prix du 40 Rue des Eaux Claires par rapport à la voie

Sur Rue des Eaux Claires, le prix moyen des maisons s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 40 Rue des Eaux Claires se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Eaux Claires par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Eaux Claires se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 23.52 % au-dessus de celle de Isère.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place René Frappat, 38000 Grenoble(3,591 €)

Rue Aimé Césaire, 38000 Grenoble(3,219 €)

Avenue Rhin et Danube, 38000 Grenoble(3,919 €)

Rue Henri Dunant, 38000 Grenoble(3,791 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue des Eaux Claires

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Eaux Claires apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.