46 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 386 €

de 1 434 € à 2 989 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², inférieur de 11.07 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 46 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Eaux Claires-Painlevé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 270 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0046 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Les Cyclamens à 307 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 6 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Aimé Césaire à 302 mètres
- Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 355 mètres
- Ecole maternelle privé Montessori à 204 mètres
- Ecole primaire Houille Blanche à 261 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue des Eaux Claires

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Eaux Claires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue des Eaux Claires dans son marché local

Prix du 46 Rue des Eaux Claires par rapport à la voie

Sur Rue des Eaux Claires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 46 Rue des Eaux Claires se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue des Eaux Claires par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Eaux Claires se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 14.48 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place René Frappat, 38000 Grenoble(2,275 €)

Rue Aimé Césaire, 38000 Grenoble(2,033 €)

Avenue Rhin et Danube, 38000 Grenoble(1,894 €)

Rue Henri Dunant, 38000 Grenoble(1,854 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue des Eaux Claires

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue des Eaux Claires apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.