52 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 098 €

de 1 487 € à 2 730 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°54 et de 9.44 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 52 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Eaux Claires-Painlevé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 405 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Les Cyclamens à 305 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 58 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Aimé Césaire à 250 mètres
- Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 411 mètres
- Ecole maternelle privé Montessori à 157 mètres
- Ecole primaire Houille Blanche à 248 mètres

Ventes au 52 Rue des Eaux Claires

Les 0 ventes au 52 Rue des Eaux Claires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Rue des Eaux Claires dans son marché local

Prix du 52 Rue des Eaux Claires par rapport à la voie

Sur Rue des Eaux Claires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 52 Rue des Eaux Claires se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue des Eaux Claires par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Eaux Claires se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 24.72 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place René Frappat, 38000 Grenoble(2,268 €)

Rue Aimé Césaire, 38000 Grenoble(2,032 €)

Avenue Rhin et Danube, 38000 Grenoble(1,892 €)

Rue Henri Dunant, 38000 Grenoble(1,853 €)

Biens en vente à proximité du 52 Rue des Eaux Claires

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue des Eaux Claires apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.