2 Rue des Fleurs, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.46 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fleurs, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 688 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 1047 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 551 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1254 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 462 mètres
Ventes au 2 Rue des Fleurs
Les 2 ventes au 2 Rue des Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fleurs, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 2 Rue des Fleurs se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fleurs par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fleurs se situe 52.23 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 49.27 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fleurs à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fleurs est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
