6 Rue Desaix, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°4 et du 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Desaix, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aigle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 534 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Colonel Dumont à 54 mètres
- - Grenoble à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 820 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 228 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 511 mètres
- - Lycée général Champollion à 694 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 69 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Desaix, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 6 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 6 Rue Desaix se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Desaix par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Desaix se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.72 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Desaix à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Desaix est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
