3 Rue Docteur Bally, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Docteur Bally, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Docteur Bally, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 77 mètres
- - Grenoble à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 372 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 367 mètres
- - Lycée général Champollion à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 249 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 182 mètres
Ventes au 3 Rue Docteur Bally
Une vente a été recensée au 3 Rue Docteur Bally. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Docteur Bally
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Docteur Bally, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Bally
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Bally complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Docteur Bally dans son marché local
Prix du 3 Rue Docteur Bally par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Bally, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 3 Rue Docteur Bally se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Docteur Bally par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Docteur Bally se situe 38.72 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 36.02 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Docteur Bally à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Docteur Bally est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
