22 Rue Docteur Bordier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Docteur Bordier, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 15.28 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Docteur Bordier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capuche.
1 niveau - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Capuche à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 167 mètres
- - collège privé les Charmilles à 172 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1051 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 172 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Notre-Dame à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Docteur Bordier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Docteur Bordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Docteur Bordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Docteur Bordier, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Docteur Bordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Docteur Bordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Docteur Bordier dans son marché local
Prix du 22 Rue Docteur Bordier par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Bordier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 22 Rue Docteur Bordier se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Docteur Bordier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Docteur Bordier se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.47 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Docteur Bordier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Docteur Bordier est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
