24 Rue Docteur Bordier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Docteur Bordier, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², supérieur de 18.53 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Docteur Bordier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Capuche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 189 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Capuche à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 172 mètres
- - collège privé les Charmilles à 177 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1041 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 177 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 676 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Notre-Dame à 144 mètres
Ventes au 24 Rue Docteur Bordier
Les 5 ventes au 24 Rue Docteur Bordier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Docteur Bordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Docteur Bordier, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Docteur Bordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Docteur Bordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Docteur Bordier dans son marché local
Prix du 24 Rue Docteur Bordier par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Bordier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 24 Rue Docteur Bordier se situe 39.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Docteur Bordier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Docteur Bordier se situe 27.16 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 24.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Docteur Bordier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Docteur Bordier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
