1 Rue Docteur Calmette, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 16.74 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Docteur Calmette, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 328 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Groupe Hospitalier Mutualiste à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 633 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1185 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 279 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 583 mètres
- - Ecole primaire Joseph Vallier à 454 mètres
Ventes au 1 Rue Docteur Calmette
Les 10 ventes au 1 Rue Docteur Calmette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Docteur Calmette, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 1 Rue Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 1 Rue Docteur Calmette se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Docteur Calmette par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Docteur Calmette se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 14.97 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Docteur Calmette à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Docteur Calmette est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
