17 Rue Docteur Calmette, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°28 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Docteur Calmette, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Clinique Mutualiste à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 37 parkings - 490 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0171 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Catane à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 795 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 335 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 590 mètres
- - Ecole primaire Joseph Vallier à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Docteur Calmette, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 17 Rue Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 17 Rue Docteur Calmette se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Docteur Calmette par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Docteur Calmette se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 24.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Docteur Calmette à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Docteur Calmette est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
