40 Rue Docteur Calmette, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°38 et du 5.2 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 236 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Docteur Calmette, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Clinique Mutualiste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 236 logements - 18 locaux - 99 parkings - 2589 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Catane à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 800 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1423 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 459 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 608 mètres
- - Ecole primaire Joseph Vallier à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Docteur Calmette, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 40 Rue Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 40 Rue Docteur Calmette se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Docteur Calmette par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Docteur Calmette se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 25.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Docteur Calmette à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Docteur Calmette est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
