34 Rue Docteur Greffier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Docteur Greffier, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°40 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Docteur Greffier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Drac-Ampère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 24 parkings - 519 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Grenoble - Catane (Dir. Voironnais) à 198 mètres
- - Grenoble à 1389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 931 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1476 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 673 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 607 mètres
- - Ecole primaire Joseph Vallier à 138 mètres
Ventes au 34 Rue Docteur Greffier
Les 3 ventes au 34 Rue Docteur Greffier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Docteur Greffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Docteur Greffier, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Docteur Greffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Docteur Greffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Docteur Greffier dans son marché local
Prix du 34 Rue Docteur Greffier par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Greffier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 34 Rue Docteur Greffier se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Docteur Greffier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Docteur Greffier se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 6.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Docteur Greffier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Docteur Greffier est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
